집을 찾고 있거나 이미 집을 선택했다면 어느 시점에서 객관적인 평가 기준과 가능한 가장 엄격한 기준을 찾을 수 있는지 궁금해하여 제안이 시장에서 진정으로 경쟁력을 갖출 수 있습니다. 반대로 부동산을 구입하려는 경우 해당 지역의 주택 가격에 대해 잘 알고있는 것이 중요합니다.
이를 위해 직접 감정 서비스를 제공하는 회사도 있지만 온라인에서도 제공하는 회사가있어 많은 사람들에게 큰 편의를 제공합니다. 이러한 온라인 도구는 같은 지역에있는 유사한 주택을 기반으로 주택의 가치를 파악 하고 가격과 실제 가치를 기반으로 각 사례에 따라 판매 또는 구매가 편리한 지 결정하는 데 도움이 됩니다.
또한 대부분의 경우 집과 관련된 외부 정보를 추출 할 수도 있습니다 . 예를 들어, 속성에 가까운 서비스를 알고 있습니다. 이렇게하면 그들이 가져다주는 부가가치에 대해 더 잘 안내 할 수 있고 앞으로의 결정을 후회할 필요가 없습니다.
다음으로, 부동산 구매 또는 판매 프로젝트에 도움이되는 부동산 부문의 훌륭한 전문 에이전트가 사용하는 것과 유사한 가장 완벽한 평가 웹 도구를 검토 할 것입니다.
주택 가격
우리는 Complutense University of Madrid의 수리 과학부에서 인증 한 평가 애플리케이션을 개발 한 가격 주택 플랫폼부터 시작합니다. 10 년 동안 그들은 스페인 전역에서 수집 한 2,000 만 가구 각각 에 대한 목표 값을 설정해 왔습니다.
이 서비스는 주소, 표면적, 용도, 특성 및 연령 등이 지정된 지적 데이터를 기반으로 정보를 수집합니다. 이 데이터에서 유사한 특성을 가진 주택의 제안 가격과 관련된 다른 데이터가 추가됩니다.
이러한 방식으로 완전 무료 로 해당 대상 값 또는 범위에 대한 정보를 얻으려면 재산의 주소 또는 지적 참조 (예 : 지적 본부가 전송 한 정보에 표시됨) 만 표시하면됩니다. 최대 및 최소 가격. 또한 부동산에 대한 자세한 정보를 얻으려면 PDF 보고서를받을 수 있습니다. 물론이 프리미엄 보고서의 경우 15 유로를 지불해야합니다.
Housell
Housell은 집 의 대략적인 가격을 즉시 알 수있게 해주는 또 다른 온라인 주택 평가 시스템입니다 . 이를 위해 주택의 위치, 임대료와 주택 가격을 연결하는 지표 인 PER 지표 (Price Earning Ratio)의 세 가지 주요 요소를 기반으로합니다. 그리고 가정의 특성.
여기 에서 프로세스는 매우 간단 합니다. 시작하려면 관심있는 집이있는 주소와 크기를 입력해야합니다. 이 섹션에서는 방의 수와 면적 (평방 미터)을 고려해야합니다. 다음으로, 가능한 한 정확한 평가를 받으려면 집에 대한 일련의 질문에 답해야합니다. 예를 들어, 수영장, 차고 또는 테라스와 같은 다른 인프라가있는 경우 현재 상태 인 주택 유형입니다.
곧
ProntoPiso는 요청 된 정보의 투명성을 기반으로 시스템을 개발 한 해당 분야의 전문가들이 만든 부동산 중개 업체입니다. 웹 사이트에서 간단한 양식을 사용하여 집에 대한 평가를 수행하고 항상 시장의 현실에 따라 결과를 제공합니다 .
ProntoPiso가 설계 한 계산기는 가정 환경에있는 주택의 판매 가격을 고려합니다. 다음으로 전문 전문가가 정보를 검토하고 필요한 경우 주소의 특정 조건에 따라 가격을 더욱 조정합니다. 즉, 다소 악화 된 경우입니다. 마지막으로 합의에 도달하고 판매의 모든 측면이 보장 된 최소 가격으로 고정 됩니다.
이 시점에서 그들은 집 이 다음 90 일 이내에 팔리 도록 보장합니다 . 그렇지 않으면 기관은 귀하에게 무료로 가치의 95 %를 올리는 데 동의합니다 .
세 번째 b
유명한 아이디 얼리 스타 부동산 포털이 소유 한이 스타트 업은 웹 사이트에서 재무 행정부의 공개 데이터를 기반으로 부동산 시장 에 대한 자세한 보고서를 제공합니다 .
예상 가격을 계산하기 위해 얻은 데이터의 양과 품질에 따라 서로 다른 수준의 신뢰성 (A +, B, B-)을 할당합니다. 이 프로젝트의 아이디어는 기본적으로 누구나 자신의 집에 대한 추정 가치를 찾을 수 있는 웹 사이트를 제공하는 것 입니다.
또한 자산 가치 추정, 가격 변화, 인근 관심 지점 등 총체적인 보안으로 결정을 내릴 수 있도록 필요한 정보를 제공합니다 .
감정 사회
Sociedad de Valuation은 웹 사이트에서 부동산 빅 데이터 ubanData Analytics (uDA) 전문 디지털 회사가 제공하는 데이터로 지원되는 온라인 평가 도구를 제공합니다. 서비스 사용에 관심이있는 사람들 은 해당 위치의 주택 구입 및 임대, 수익성 및 편의성 여부에 대한 상당히 완전한 평가 보고서를 통해 스페인 각 지역의 부동산 시장에 대한 최신 정보에 액세스 할 수 있습니다. 투자하기. 온라인 감정 서비스 비용은 10 유로입니다.
UDA 기술은 다양한 공공 소스 (INE, Cadastre, ...) 및 개인 (포털 및 부동산 대행사, 감정인)에서 데이터를 수집합니다. 알고리즘 덕분에 수집 된 모든 데이터를 분석하고이를 사용자에 대한 관련 정보와 함께 지표로 합성합니다. 결과적으로 고객은 각 주택의 수익성 및 위험 비율에 대한 즉각적인 지식을 갖게됩니다 .