모기지를 미리 갚으면 세금 혜택을받을 수 있다는 사실을 알고 계셨습니까? 계산을 중단 한 적이없는 경우 오늘 모기지가 공제 될 수 있음을 알려드립니다. 따라서 연말 (이 경우 2018 년)에 계정의 균형을 맞추는 것이 편리 할 수 있습니다.
어떤 경우에는 가능한 한 많은 세금을 공제하기 위해 추가 기부를 할 가능성이 있습니다. 그러나 일부 경우에만. 결국 관련된 것은 손익 계산서를 작성할 때 지불하는 금액을 줄이는 것이며 우리는 주택에 대한 모기지를 통해 할 수 있습니다.
추가 기여를 하면 최대 한도에 도달 할 수 있지만 올바르게 수행하려면 먼저 몇 가지 계산을 수행해야합니다. 아래에서 제안하고자하는 것은 인터넷 에서 찾을 수있는 일련의 계산기로, 여전히 모기지 갚을 수 있는지, 아니면 반대로 올해 더 많이 기부하는 것이 편리하지 않은지 알아볼 수 있습니다 .
연말에 모기지를 갚아야합니까?
이론부터 시작합시다. 연말에 여분의 돈이있는 경우 (자주 발생하지는 않지만 누가 알고 있는지) 손익 계산서에서 더 나은 결과를 얻을 수있는 흥미로운 옵션 은 주택에 대한 모기지를 미리 상각하는 것 입니다.
이런 식으로 우리는 습관적인 주택 구입에 대한 개인 소득세 공제에서 더 많은 것을 얻을 수 있습니다 . 동시에 우리는 대출이 불가피하게 수반하는이자에 해당하는 금액을 아무리 적더라도 저축 할 기회를 갖게 될 것입니다.
이렇게하려면 특정 요구 사항을 충족해야합니다. 그리고 모든 사람이 집에 대해 공제 할 수있는 것은 아닙니다 . 2013 년 이전에 주택을 구입 한 사람 만 그렇게 할 수 있습니다. 그해 이후부터 납세자는 더 이상이 공제를 할 수 없기 때문에 모기지를 상각 할 수있는 가능성을 활용할 수 없습니다. 2019 년에는 임대료가 더 좋아질 것입니다.
이 공제는 저당 주택을 평소와 같이 사용하지 않는 사람들에게도 적용되지 않습니다. 즉, 비치 하우스의 모기지 갚는 소용이 없습니다. 우리는 적어도 3 년 동안 집에서 살았 음에 틀림 없다 .
상주 공제 계산 방법
이제 계산 방법을 살펴 보겠습니다. 진실은 우리가 당신에게 유용 할 다른 온라인 계산기를 제시 할 것이라는 것입니다. 그러나 당신이 먼저 직접 문의를하고자한다면 , 먼저 당신의 모기지에 지불 한 모든 할부금과 생명 보험금을 더하는 것을 알아야합니다. 또는 집 . 모기지에 서명 할 때 정현파 조건으로 고용 한 경우이 마지막 두 금액을 합계에 추가해야합니다 (많은 은행이 고객의 특정 연결을 요구하므로 약간 낮은이자로 서명 할 수 있음).
이미 합계가 있습니까? 여기에서 최대 9,040 유로를 기준으로 공제 할 수있는 비율 인 금액의 15 %를 계산해야합니다 . 이런 식으로받을 수있는 최대 공제액은 개인 소득세 1,356 유로입니다. 이 1,356 유로는 손익 계산서에서 저축 할 수있는 가장 높은 금액입니다.
모기지 보유자로서해야 할 일은 계산을 수행하고 우리가 지불 한 금액 으로 개인 소득세를 공제하기 위해 이미 1,356 유로의 한도에 도달 했는지 확인하는 것 입니다. 그렇지 않은 경우 사전에 상각 할 수있는 옵션이 제공됩니다. 이미 해당 임계 값을 초과 한 경우 아무 작업도 수행 할 필요가 없습니다.
우리가 고려해야 할 또 다른 사례는 공동 대신 개별 선언을하는 부부의 사례입니다. 이 경우 각 배우자는 9,040 유로를 기준으로 기부금의 15 %를 공제 할 수 있습니다. 각각 최대 1,536 유로를 공제하는 좋은 방법입니다.
소득 신고서에서 더 많이 공제하기 위해 모기지 상환액을 알 수있는 계산기
원하는 경우 직접 계산할 수 있지만 한 번도 수행하지 않았거나 결과가 올바른지 의심 스러우면 계산기를 사용하는 것이 좋습니다. 인터넷에서 많은 것을 찾을 수 있으므로 모기지를 갚고 손익 계산서에서 더 많이 공제하기에 좋은시기인지 알 수있는 몇 가지 도구를 제안 할 것입니다 .
가장 잘 작동하는 계산기 중 하나는 Cinco Días가 페이지에서 제공하는 계산기입니다. 여기에서 개인, 가족 및 업무 상황에 대한 다른 정보 를 입력해야합니다 . 예를 들어, 연간 총 급여, 나이, 직업 범주 (활동적인 근로자 인 경우), 지리적 이동성이 있고 어떤 자치 커뮤니티에 거주하고 선언하는지 표시해야합니다.
납세자 또는 가족 구성원의 25 세 미만 자녀, 75 세 이상의 부양 조상, 3 세 미만, 65 세 미만의 부양 장애 및 장애가있는 자녀 수와 같은 가족 정보를 추가해야합니다. 담당 (있는 경우).
또한 연금 계획에 대한 기부금, 작성한 경우 , 모기지에 대해 얼마를 지불했는지 , NGO 또는 비영리 단체에 기부했는지 여부를 표시해야합니다.
계산이 완료되면 개인 소득세 원천 징수와 세금 절감에 해당하는 모든 데이터가 포함 된 테이블이 표시됩니다. 이 금액을 기준으로 공제 할 수있는 1,356에 도달해야하는지 확인할 수 있으므로 지금이 상각 할 때가 될 것입니다. 이미 그 정상에 도달했다면 기록 할 필요가 없습니다. 확실히 당신은 그 돈을 단기 예금에 투자하는 것이 좋습니다.
그러나 이것이 당신의 손끝에있는 유일한 계산기는 아닙니다. 여기에 또 다른 것이 있는데, 여기에서 상주 거주에 대한 공제를 독점적으로 계산할 수 있습니다. 모기지 및 주택 인수 연도에 대해 지불 한 금액 만 입력하면 됩니다.
마지막으로 모기지 상각 표에 대한 자세한 계산을 수행 할 수있는 몇 가지 Excel 문서를 다운로드하는 것이 좋습니다 . 미리 (그리고 연말 이전에) 상각하면 개인 소득세를 공제받을 수있을뿐만 아니라
그러나 비용과 시간을 절약 할 수있는 옵션도 있습니다. 이 두 파일을 사용하여 상각 할인 시간 또는 할인 수수료를 시뮬레이션 할 수 있습니다 . 첫 번째 방법은 두 번째 방법보다 훨씬 더 많이 절약 할 수 있지만 최종 결정은 여러분의 손에 달려 있습니다.